Аж до позбавлення нерухомості: 4 штрафи, які можуть загрожувати власникам будинків і квартир

0
35

З самого початку варто відзначити, що порядок поводження з квартирою, будинком або іншою нерухомістю докладно описаний в житловому кодексі, а також правилами користування житловими приміщеннями, затвердженими постановою уряду рф. Відповідальність за їх порушення власник несе за статтею 7.21 коап рф. Існують три основні ситуації, коли власник житла може бути оштрафований. Розглянемо їх докладніше.

За незаконне перепланування

Ця історія стара як світ. Якщо власник прибрав несучі перегородки( стіни), демонтував двері або вікна, вирішив поєднати кухню з вітальнею, збільшив санвузол за рахунок коридорного простору, об’єднав передпокій з однієї їх кімнат або навіть кілька квартир відразу, йому загрожує штраф. Сума в цьому випадку може варіюватися від 2 до 2,5 тис. Покарання стягується державним житловим інспектором.

За використання житла не за призначенням

Йдеться про ті випадки, коли власники житла використовують його виключно в підприємницьких цілях. Вони можуть створювати всередині офіси, склади, аптеки, ательє. До речі, найчастіше ця ситуація супроводжується відразу і ще одним порушенням за незаконне перепланування. Адже, якщо власник створює на території квартири або будинку склад, іноді житло їм перетворюється частково або навіть повністю. Штраф в такому випадку складе 1-1, 5 тис. Іноді можна відбутися і звичайним попередженням.

За недотримання правил пожежної безпеки

Подробиці про особливості цих порушень описуються в статті 20.4 коап рф. Найчастіше пожежні інспектори штрафують людей за складування на балконах меблів, паперу та інших горючих матеріалів або за використання на лоджії відкритого вогню (деякі всерйоз готові посмажити там шашлик). Порушнику може бути виписано попередження або штраф 2-3 тис. Якщо ж порушення правил спричинило наслідки-шкода для майна або здоров’я людини, то сума буде вище — 4-5 тис.рублів. Про це в бесіді з «російською газетою» розповів адвокат олег сухов.

За порушення правил реєстрації

Відразу варто відзначити, що сума штрафу за це порушення в москві і санкт-петербурзі трохи вище, ніж в регіонах. Адвокат навів простий приклад. Так, якщо порушив термін повідомлення реєстраційного органу про проживання в приміщенні особи без реєстрації, то штраф в будь-якому місті росії, крім згаданих, складе 2-5 тис.рублів. У москві і пітері — 3-7 тис.

Особливі умови

Іноді ситуація доходить до крайності, коли власник може навіть позбутися нерухомості. Подробиці такого випадку описані в статті 293 гк рф. Для цього необхідна ціла сукупність умов. Наприклад, якщо власник використовує житло не за призначенням, приносить шкоду сусідам, порушує правила планування. Тоді суд може за позовом муніципального органу продати житло з публічних торгів.

Перед цим власнику виноситься попередження. Крайність настає тоді, коли власник на нього не реагує належним чином. Зазначимо, що позов може подати тільки представник місцевої влади, але ніяк не кк, сусіди або тсж. За словами сухова, такі ситуації трапляються досить рідко.

Подібне нещодавно відбувалося в тольятті. Там власник містив в квартирі величезну кількість собак і кішок. У приміщенні була присутня антисанітарія, яка поширилася і на інші квартири. Сусіди власника цього житла зазнали збитків, а він не реагував на попередження влади.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here